Diferencias Arquitecto y Aparejador

Mucha gente nos pregunta las diferencias entre arquitecto y aparejador, por lo que esperamos que poder ayudar a resolverlas con este artículo!

Arquitecto y aparejador. Diferencias y cuando son necesarios.

Para muchas personas es difícil distinguir entre la figura de arquitecto y la de aparejador o Arquitecto Técnico. En este artículo vamos a intentar solventar las dudas que nos plantean muchos clientes sobre las diferencias que existen entre ambas figuras. 

Por error, en muchas ocasiones se tiende a pensar que el arquitecto técnico es aquel que ha estudiado una «primera parte» de la carrera  de arquitectura y que posteriormente puede optar por incorporarse al trabajo con el título de Arquitecto Técnico o proseguir sus estudios unos años más y titularse como Arquitecto «Superior». Nada mas lejos de la realidad. Es cierto que ambas carreras comparten algunas asignaturas comunes pero se trata de dos estudios totalmente diferentes.

En primer lugar aclarar que a día de hoy no existe el título de Arquitecto Superior como tal, sino que la denominación correcta es simplemente Arquitecto. Aquel que cursa y completa la carrera universitaria de Arquitectura se convierte en Arquitecto. Del mismo modo aquel que cursa y completo los estudios de Arquitectura técnica, se convertirá en Aparejador, Arquitecto técnico o Ingeniero de la edificación. Las tres denominaciones hacen referencia a los mismos estudios y por lo tanto a las mismas atribuciones profesionales. 

Queda entonces aclarado que cuando hablamos de Arquitecto y Aparejador  nos referimos a estudios diferentes y no a diferentes etapas de una misma carrera. Como veremos más adelante, es totalmente lógico que sean carreras diferentes puesto que el trabajo del aparejador y del arquitecto difieren mucho entre sí. 

Por lo tanto, ya somos conocedores que Aparejador y Arquitecto técnico o Ingeniero de la Edificación es lo mismo. Nos falta por tanto aclarar las diferencias entre Arquitecto y Aparejador-Arquitecto Técnico e Ingeniero de la Edificación. Para ello vamos a recurrir a la Ley de Ordenación de la Edificación (conocida como la LOE) de 5 de noviembre de 1999, que es donde se encuentran reguladas claramente las competencias y atribuciones que desempeñan estas dos figuras en todo el proceso constructivo. 

¿Qué hace el arquitecto y cuándo lo necesito?

Proyectista

La función del arquitecto, en un primer momento es la de proyectar o diseñar el espacio/edificio/vivienda/local de forma que se adapte de la mejor manera posible a nuestras necesidades. Por lo tanto, el arquitecto será el encargado de redactar el proyecto completo de edificación, y por lo tanto el responsable de todas sus partes ( Arquitectura, Estructura, Instalaciones, etc).

La ley de ordenación de la edificación, como buena ley hace una definición un poco mas enrevesada. Nos habla de la figura del proyectista, y posteriormente dice que el proyectista deberá tener el titulo de arquitecto siempre y cuando el edificio a proyectar tenga un uso de:

Grupo 1. Administrativo, sanitario, religioso, residencial en todas sus formas, docente y cultural.

Grupo 2. Aeronáutico; agropecuario; de la energía; de la hidráulica; minero; de telecomunicaciones (referido a la ingeniería de las telecomunicaciones); del transporte terrestre, marítimo, fluvial y aéreo; forestal; industrial; naval; de la ingeniería de saneamiento e higiene, y accesorio a las obras de ingeniería y su explotación. El proyecto de construcción de edificios para los usos descritos en este segundo punto, también puede ser redactado por un ingeniero o ingeniero técnico.

Por lo tanto, necesitaremos un Arquitecto para cualquier proyecto de obra nueva que esté englobado en los dos grupos anteriores. También para proyectos de reforma donde se cambien de distribución, se actúe sobre fachadas o estructura. Como se puede apreciar los dos grupos descritos, engloban prácticamente la totalidad de los edificios.

¿El Aparejador o arquitecto técnico puede proyectar un edificio? Si, siempre y cuando el uso del edificio no esté en ninguno de los dos grupos anteriores. 

Director de la obra. 

En las obras de edificios recogidos en los grupos anteriores, el director de la obra deberá ser un Arquitecto

El director de la obra es aquel que dirige el desarrollo de la obra en los aspectos técnicos, estéticos, urbanísticos y medioambientales de conformidad con el proyecto.  La elección de un arquitecto o un arquitecto técnico como director de obra sigue los mismos supuestos descritos antes para el proyectista. Con lo que en la mayoría de los casos podemos decir que el director de la obra será un arquitecto. 

Si tienes dudas sobre la necesidad de un arquitecto para tu realizar tu proyecto, puedes consultar con Frasquet Arquitectos y te asesoraremos sin compromiso. Contacta aquí.

 

¿Qué hace un aparejador y cuándo lo necesito?

Director de la ejecución de la obra. 

El director de la ejecución de la obra, es el responsable de asumir «la función técnica de dirigir la ejecución material de la obra y de controlar cualitativa y cuantitativamente la construcción y la calidad de lo edificado”. Podríamos resumir esta definición diciendo que el Aparejador es el encargado de controlar la calidad de los materiales y de que se aplique las soluciones constructivas en la obra que previamente se han definido en el proyecto. En la práctica en muchas ocasiones también es el encargado del control económico de la obra.  

En todas las construcciones de obra nueva, y en la mayoría de reformas es necesario contar con un Director de obra (Arquitecto) y un Director de la ejecución de la obra (Aparejador o Arquitecto técnico)

Preguntas frecuentes sobre Arquitectos y Aparejadores o Arquitectos técnicos.

Estoy pensando en construirme una vivienda. ¿Necesito un arquitecto y un aparejador?
-Si, se trata de un edificio de uso residencial (vivienda unifamiliar) y por lo tanto necesitas un Arquitectos y un Aparejador. En una primera etapa necesitaras un arquitecto y posteriormente cuando empiece la obra, necesitaras un arquitecto (lo ideal es que sea el mismo que ha hecho el proyecto) y un Aparejador.

¿Quien va a diseñar mi casa? 
-Tu vivienda la diseñará un Arquitecto. Los aparejadores o Arquitectos técnicos no están habilitados ni han recibido la formación necesaria para proyectar edificios, no obstante son necesarios para la construcción.

¿Una vez empiece la obra, quien llevará la obra el arquitecto o el aparejador?
-Los dos. El Arquitecto y el aparejador forman lo que se llama Dirección facultativa. Ambos son los responsables del buen hacer de la obra y es importante que tengan los mismos criterios ya que deben interpretar y hacer que se cumpla el proyecto. 

¿Puede una misma persona hacer las dos funciones, Arquitecto y aparejador?
-Si, pero para ello debe haber estudiado las dos carreras  y haber obtenido los dos títulos, Arquitecto y Aparejador. Es el caso de Frasquet Arquitectos, nuestro director es Alejandro Frasquet Herraiz, quien tiene las dos titulaciones (Arquitecto y Aparejador) por lo que se puede encargar de todas las fases del proyecto y de la obra. 

¿Aparejador, Arquitecto técnico e Ingeniero de la edificación, es lo mismo?
Así es, tienen las mismas atribuciones y competencias profesionales. 

¿Tiene alguna ventaja que una misma persona sea Arquitecto y Aparejador?
Muchas, una mayor formación siempre significa un mayor conocimiento por lo que una persona con la doble visión de Arquitecto y aparejador os podrá guiar mejor durante el proceso. Además a nivel económico, el poder unificar funciones en una misma persona supone reducir costes de proyecto por lo que podremos ofrecer un mejor precio sin renunciar a la calidad y dedicación necesaria. 

Contacta con Frasquet Arquitectos y te asesoraremos sin compromiso.

Arquitectos y Aparejadores

En Frasquet Arquitectos somos Arquitectos y Aparejadores, podemos ayudarte en lo que necesites. Contacta con nosotros para pedir más información. 

Te acompañamos en todo el proceso

Puedes contar con nosotros en todo el proceso. Desde el asesoramiento para comprar parcela hasta que entres a vivir en tu nueva casa. No te preocupes, no pagarás nada sin haber firmado antes un contrato. ¡informate!

Tienes dudas antes de comprar una parcela

¿Estás pensando en comprar una parcela y necesitas asesoramiento? Podemos ayudarte a averiguar que tipo de casa y de que dimensiones se puede construir en esa parcela para que estés seguro en tu compra. ¡Contacta!

¡Comparte!

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin

Posts relacionados

Si continuas utilizando este sitio aceptas el uso de cookies. más información

Los ajustes de cookies de esta web están configurados para «permitir cookies» y así ofrecerte la mejor experiencia de navegación posible. Si sigues utilizando esta web sin cambiar tus ajustes de cookies o haces clic en «Aceptar» estarás dando tu consentimiento a esto.

Cerrar